こんにちは、はぎわら不動産㈱の萩原です。

鈴鹿市を中心に、土地売却・空き家売却・中古住宅売却など、不動産売却のサポートを専門に行っています。

前回は、売りたい土地を「商品」として価値を上げていく大切さをお伝えしました。今回からはどのように商品として価値を上げていくかをお伝えします。

商品として価値のある状態とは・・・

まず、商品として「価値のある状態」とはどのような状態なのかを知ることが大切です。

販売する土地としてもっとも価値のある状態とは、宅建業者やハウスメーカーが分譲している完成宅地をイメージすると良いと思います。更地を完成宅地も同じように「売り土地」として相場相応の価格設定をしがちですが、熟知している人から見ると更地と完成宅地では価値は大きく異なります。

購入を検討する方は住宅を建てる為、ハウスメーカーや建築士などのアドバイスをする方がついているはずです。商品として価値の高い完成宅地と、そうではない普通の更地との価格がほぼ同じならば購入者は完成宅地を選択するでしょう。

完成宅地に少しでも近づける

見た目も含めて、一つ一つ完成宅地に近い条件を整えていくことが、商品としての価値を高めることに繋がります。もちろんお金の問題などある為、実際は限りがありますが、価値を上げるためにできることは実行するようにしましょう。特にマイナス要因は出来るだけ無くすことが大切です。

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